Tour 5 – Isolation des caves
L’isolation des caves Tour 5 démarre lundi 9 avril.
Merci de penser à laisser vos caves ouvertes toute la semaine à partir de lundi matin 7h.
Les containers à poubelles seront stockés le temps des travaux à l’extérieur, le long de la haie en sortant des caves.
Isolation caves T5
Tour 6 – Isolation des caves
L’isolation des caves se déroule à partir du 04 avril.
Les conteneurs poubelles seront stockés le long de la haie Tour 6.
20180403 – Isolation caves T6
Chasse aux œufs
L’édition 2018 a été couronnée de succès pour nos petits chasseurs.
Pas un seul chocolat ne leur a échappé !
Rendez-vous l’année prochaine …
Bennes pour libération des caves
Une benne est à disposition pour faciliter le vidage des caves (changement de benne effectué le mardi 20 mars).
Pour rappel, isolation des caves :
– Tour 5 : 08 au 13 avril
– Tour 6 : 02 au 05 avril
– Tour 7 : 26 au 30 mars
Pâques aux Tourelles
Une chasse à l’œuf est organisée le dimanche 1er avril.
La date de fin des inscriptions est décalée au 27 mars.
Rendez-vous à 10h30 derrière la Tour 6. Inscrivez vous auprès du conseil syndical pour y participer (lestourelles33700@gmail.com)
Réglage du chauffage
Bonjour,
A la suite de nombreux retours concernant des températures inadaptées (trop basses ou trop élevées), nous vous informons que vous pouvez contacter directement Engie Cofely afin de régler les vannes, soit par téléphone au 08 11 20 20 51, soit par courriel à l’adresse gdc.garonne@engie.com .
Nous vous demandons de ne pas tenter de régler vous même les vannes, des manipulations intempestives pouvant parasiter la mise au point des réglages au niveau chaudière.
Cordialement,
Pascal Campion
Projet immobilier sur le domaine de Caillavet – compte rendu de la réunion publique du 24 octobre 2017
Bonjour,
Afin d’informer les propriétaires et les occupants de la résidence qui n’ont pu assister à cette réunion, veuillez trouver ci joint un résumé synthétique des informations glanées.
A noter la participation de M. Alain Anziani, maire de Mérignac.
- Planification
– Le terrain fut cédé par le Conseil Général à Gironde Habitat le 22/12/2016.
– La mairie n’a pas voulu faire usage de son droit de préemption, complet (cout estimé par M. Anziani : 6-8M€) ou partiel.
– Le dépôt du PC est prévu en décembre 2017, début des travaux en septembre 2018 pour une livraison en septembre 2020. - Aspect physique
– Le projet devrait osciller entre R+2 et R+4, maximum autorisé par le PLU 3.1 de la métropole voté le 16/12/2016, avec une progression en hauteur vers l’intérieur du terrain.
– Il est composé de 3 groupes de bâtiments alignés, parallèles à la rue de Charlin, pour un total de 10 bâtiments.
– Les groupes seront séparées par des allées arborées. Le parc et les allées de la résidence seront ouvert au public, et Gironde Habitat nous invite à en profiter.
– Les 2 groupes au centre de la parcelle seront des appartements en accession libre (106 logements), proposés par Nexity et Eiffage
– Le groupe le plus proche de la rue de Charlin contiendra 94 logements sociaux, dont 30% de très social (PLAI), gérés par Gironde habitat
– Les logements seraient dans les normes usuelles : 7% de T1, 23% de T2, 39% de T3 et 28% de T4. Quelques T5 et T6 sont également prévus, à des fins de colocation (Senior et juniors).
– De plus, 800 m² de locaux d’activités sont prévus sur la zone : 400 m² pour une crèche, 400 m² pour des bureaux. Ces locaux seraient situés du coté de l’entrée Charlin/Doumer.
– Aucun commerce de proximité ne semble prévu dans le projet. - Conservation du patrimoine
– Les arbres bordant l’allée donnant sur l’avenue de la Marne seront préservés car classés.
– La chartreuse étant un bâtiment remarquable, elle sera également conservée.
– Le gymnase sera préservé et serait, à confirmer, cédé à la ville de Mérignac.
– Le mur longeant l’avenue de la marne et la rue de Charlin sera conservé, mais arasé et partiellement démoli aux emplacements des entrées de la résidence.
– 16 000 m² d’espace verts sont prévus ou préservés sur un total de 37 000 m² de terrain, soit 43% de la parcelle. - Circulation/stationnement
– Les entrées routières de la résidence seront avenue de la Marne (Via l’actuelle allée arborée) et rue de Charlin (en face de la rue Paul Doumer).
– 300 places de stationnement individuelles sont prévues, principalement en sous sol. L’entrée du parking souterrain sera située du coté de l’entrée Charlin/Doumer
– Pour des raisons légales, la location de ces places sera dissociable de celle des appartements eux mêmes, au moins pour la partie sociale.
– 5 places de stationnement sont prévues en dépose minute pour la crèche.
Enfin, une nouvelle réunion d’information sera programmée par Gironde Habitat en décembre, avant le dépôt du permis de construire.
73,3%
Bonjour,
Après une première séance le vendredi 20 octobre, puis un complément le 25 octobre afin de prendre en compte les derniers bulletins arrivés par courrier et envoyés avant la date limite (cachet de la poste faisant foi), le dépouillement des votes est à présent terminé.
Tout d’abord, le conseil syndical tiens a remercier l’intégralité des copropriétaires qui, malgré des délais serrés, ont fait preuve d’une implication et d’un intérêt pour ce vote qui à dépassé nos espérances.
En effet, le taux de participation fut de 73,3%, taux qui est rarement atteint dans les élections officielles autres que les présidentielles.
Toutefois, nous sommes au regret de ne pas encore pouvoir communiquer les résultats : Les votes devant être pondérés par les tantièmes, ce dernier calcul est du ressort d’Aquitaine Océan, notre syndic.
Nous mettrons à jour ce présent message des que possible une fois les résultats finaux disponibles.
[MISE A JOUR 2017-11-13]
Après calcul des tantièmes, il apparait que l’option retenue corresponde a celles obtenues au voix : il s’agit du couple B1 : Gris Rangoon appliqué aux sous faces, nez et séparations des balcons.
Cordialement,
Pascal Campion
Ravalement de facade – Vote
Bonjour,
Conformément à la décision prise lors de l’AG du 30 juin 2017, les copropriétaires sont conviés à s’exprimer sur le choix des teintes et du style qui sera appliqué lors du ravalement de façade.
Afin de ne pas dénaturer la résidence, la teinte principale de la façade, des gardes corps et des claustras restera dans un ton blanc.
Toutefois, afin de souligner les éléments de relief, une couleur secondaire devra être choisie. Etant donné les contraintes liées à la teinte des menuiseries extérieures, peu de couleurs se sont avérées acceptables. Le choix se portera donc soit sur le beige scapolite (choix A), soit sur le gris rangoon (choix B).
Enfin, deux possibilités d’emploi de cette couleur secondaire sont envisageables :
- Soit peindre seulement les nez et sous faces de balcon, ainsi que les séparations entre les balcons coté chambres (Choix 1)
- Soit peindre, en plus, les fonds desdits balcons (Choix 2)
Afin d’avoir une meilleure idée de l’effet, veuillez trouver ci-dessous 4 maquettes représentant les 4 combinaisons possibles. N’oubliez pas toutefois que :
- Les couleurs sur un rendu ou une photo ont un aspect diffèrent de celles d’une peinture sur façade
- Les maquettes sont prises de face et donc minimisent l’impact visuel de la peinture des sous faces et séparations entre balcons.
Maquette A : Correspondant aux choix A et 1
Maquette B : Correspondant aux choix B et 1
Maquette C : Correspondant aux choix A et 2
Maquette D : Correspondant aux choix B et 2
Nous vous invitons toutefois, si vous le pouvez, à venir voir les essais de peinture réalisés sur le balcon de la loge, à droite de l’entrée de la tour 7 :
Le bulletin de vote est également disponible sous forme informatique :
Vous pouvez nous le renvoyer, une fois rempli (n’oubliez pas le code d’authentification!), à l’adresse lestourelles33700@gmail.com
Cordialement,
Le Conseil Syndical