{"id":232,"date":"2017-10-27T08:48:53","date_gmt":"2017-10-27T06:48:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.petit-creux.fr\/test\/tourelles\/?p=232"},"modified":"2017-10-27T09:14:33","modified_gmt":"2017-10-27T07:14:33","slug":"projet-immobilier-sur-le-domaine-de-caillavet-compte-rendu-de-la-reunion-publique-du-24-octobre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tourelles567.fr\/?p=232","title":{"rendered":"Projet immobilier sur le domaine de Caillavet &#8211; compte rendu de la r\u00e9union publique du 24 octobre 2017"},"content":{"rendered":"<p>Bonjour,<\/p>\n<p>Afin d&#8217;informer les propri\u00e9taires et les occupants de la r\u00e9sidence qui n&#8217;ont pu assister \u00e0 cette r\u00e9union, veuillez trouver ci joint un r\u00e9sum\u00e9 synth\u00e9tique des informations glan\u00e9es.<\/p>\n<p>A noter la participation de M. Alain Anziani, maire de M\u00e9rignac.<\/p>\n<ul>\n<li>Planification<br \/>\n&#8211; Le terrain fut c\u00e9d\u00e9 par le Conseil G\u00e9n\u00e9ral \u00e0 Gironde Habitat le 22\/12\/2016.<br \/>\n&#8211; La mairie n&#8217;a pas voulu faire usage de son droit de pr\u00e9emption, complet (cout estim\u00e9 par M. Anziani : 6-8M\u20ac) ou partiel.<br \/>\n&#8211; Le d\u00e9p\u00f4t du PC est pr\u00e9vu en d\u00e9cembre 2017, d\u00e9but des travaux en septembre 2018 pour une livraison en septembre 2020.<\/li>\n<li>Aspect physique<br \/>\n&#8211; Le projet devrait osciller entre R+2 et R+4, maximum autoris\u00e9 par le PLU 3.1 de la m\u00e9tropole vot\u00e9 le 16\/12\/2016, avec une progression en hauteur vers l\u2019int\u00e9rieur du terrain.<br \/>\n&#8211; Il est compos\u00e9 de 3 groupes de b\u00e2timents align\u00e9s, parall\u00e8les \u00e0 la rue de Charlin, pour un total de 10 b\u00e2timents.<br \/>\n&#8211; Les groupes seront s\u00e9par\u00e9es par des all\u00e9es arbor\u00e9es. Le parc et les all\u00e9es de la r\u00e9sidence seront ouvert au public, et Gironde Habitat nous invite \u00e0 en profiter.<br \/>\n&#8211; Les 2 groupes au centre de la parcelle seront des appartements en accession libre (106 logements), propos\u00e9s par Nexity et Eiffage<br \/>\n&#8211; Le groupe le plus proche de la rue de Charlin contiendra 94 logements sociaux, dont 30% de tr\u00e8s social (PLAI), g\u00e9r\u00e9s par Gironde habitat<br \/>\n&#8211; Les logements seraient dans les normes usuelles : 7% de T1, 23% de T2, 39% de T3 et 28% de T4. Quelques T5 et T6 sont \u00e9galement pr\u00e9vus, \u00e0 des fins de colocation (Senior et juniors).<br \/>\n&#8211; De plus, 800 m\u00b2 de locaux d&#8217;activit\u00e9s sont pr\u00e9vus sur la zone : 400 m\u00b2 pour une cr\u00e8che, 400 m\u00b2 pour des bureaux. Ces locaux seraient situ\u00e9s du cot\u00e9 de l&#8217;entr\u00e9e Charlin\/Doumer.<br \/>\n&#8211; Aucun commerce de proximit\u00e9 ne semble pr\u00e9vu dans le projet.<\/li>\n<li>Conservation du patrimoine<br \/>\n&#8211; Les arbres bordant l&#8217;all\u00e9e donnant sur l&#8217;avenue de la Marne seront pr\u00e9serv\u00e9s car class\u00e9s.<br \/>\n&#8211; La chartreuse \u00e9tant un b\u00e2timent remarquable, elle sera \u00e9galement conserv\u00e9e.<br \/>\n&#8211; Le gymnase sera pr\u00e9serv\u00e9 et serait, \u00e0 confirmer, c\u00e9d\u00e9 \u00e0 la ville de M\u00e9rignac.<br \/>\n&#8211; Le mur longeant l&#8217;avenue de la marne et la rue de Charlin sera conserv\u00e9, mais aras\u00e9 et partiellement d\u00e9moli aux emplacements des entr\u00e9es de la r\u00e9sidence.<br \/>\n&#8211; 16 000 m\u00b2 d&#8217;espace verts sont pr\u00e9vus ou pr\u00e9serv\u00e9s sur un total de 37 000 m\u00b2 de terrain, soit 43% de la parcelle.<\/li>\n<li>Circulation\/stationnement<br \/>\n&#8211; Les entr\u00e9es routi\u00e8res de la r\u00e9sidence seront avenue de la Marne (Via l&#8217;actuelle all\u00e9e arbor\u00e9e) et rue de Charlin (en face de la rue Paul Doumer).<br \/>\n&#8211; 300 places de stationnement individuelles sont pr\u00e9vues, principalement en sous sol. L&#8217;entr\u00e9e du parking souterrain sera situ\u00e9e du cot\u00e9 de l&#8217;entr\u00e9e Charlin\/Doumer<br \/>\n&#8211; Pour des <a href=\"http:\/\/www.senat.fr\/questions\/base\/2005\/qSEQ051019809.html\">raisons l\u00e9gales<\/a>, la location de ces places sera dissociable de celle des appartements eux m\u00eames, au moins pour la partie sociale.<br \/>\n&#8211; 5 places de stationnement sont pr\u00e9vues en d\u00e9pose minute pour la cr\u00e8che.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Enfin, une <strong>nouvelle r\u00e9union d&#8217;information <\/strong>sera programm\u00e9e par Gironde Habitat <strong>en d\u00e9cembre<\/strong>, avant le d\u00e9p\u00f4t du permis de construire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonjour, Afin d&#8217;informer les propri\u00e9taires et les occupants de la r\u00e9sidence qui n&#8217;ont pu assister \u00e0 cette r\u00e9union, veuillez trouver ci joint un r\u00e9sum\u00e9 synth\u00e9tique des informations glan\u00e9es. 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